Informationen
Kategorie Mannheim | Typ Wohnung | Status zu vermieten | Bezugsfrei ab 01.08.2025 |
Gesamtmiete €1.605 | Kaltmiete €1.450 | Nebenkosten €155 | GGE/TG/STP €60 |
Baujahr 2021 | Objektzustand neuwertig | Wohnfläche, m² 80.97 m² | Etage EG |
Schlafzimmer 1 Schlafzimmer | Badezimmer 1 Badezimmer | Gästebäder 0 Gästebäder | Einbauküche ja |
Energieausweis liegt vor | Energieausweistyp Bedarfsausweis | Endenergiebedarf 41,6 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A |
Heizungsart Fußbodenheizung | Wesentliche Energieträger Fernwärme |
Beschreibung
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Beschreibung:
Zur Vermietung steht diese moderne 2 ZKB Wohnung mit qualitativ hochwertiger Ausstattung in bester Lage. Trotzen Sie der Energiekrise mit dem Einzug in dieses KFW-40 Energie-Effizienzhaus.
Starten Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück auf der Terrasse oder lassen Sie den Tag zusammen mit Ihren Freunden gemütlich beim gemeinsamen Grillen ausklingen.
Die Terrasse und der Grillplatz in Kombination mit dem riesigen Garten sind in diesem exklusiven Stadtteil ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und wird Ihre Besucher magnetisch anziehen. Falls Sie einen grünen Daumen besitzen, haben Sie mit dem eigenen Brunnen und den Blumenbeeten paradiesische Voraussetzungen, um sich kreativ zu verwirklichen. Selbstverständlich sich auch Haustiere willkommene Mitbewohner.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und entspricht dem gehobenen Standard. In diesem exklusiv ausgestatteten Zuhause mit bodengleicher Dusche, Echtholzparkettboden und kontrollierter Wohnraumlüftung wird selbst Homeoffice zum Erlebnis.
Die hochwertige Einbauküche mit AEG Elektrogeräten spart Ihnen zudem Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.
Der Garten verfügt über einen Brunnen, eine Bewässerungsanlage und einen Mähroboter. Zusätzlich zum Stellplatz, stehen Ihnen außerdem auch eine Lagerbox mit Stromanschluss und ein Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich direkt in Herzen von Mannheim Neuhermsheim. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, einen Supermärkt, eine Bäckerei und eine Arztpraxis. Falls sie sportlich aktiv sind, gibt es in der Nähe Fitnessstudios und den Luisenpark.